При кредитовании «под залог недвижимости» , квартира(дом, дача, таунхаус) остается у Вас в собственности, все оригиналы документов остаются у Вас. На квартиру ставится обременение в регистрационной палате на срок кредитования. Согласно закону № 102-ФЗ , который закрепляет право обладания и пользования заложенным жильем за заёмщиком. При этом, Вам не потребуется выписывать Ваших близких из квартиры. Так же Вы имеете право сдавать залоговое жилье в аренду.